Vendre seul, c’est possible… et rentable. Mais c’est aussi un parcours semé d’embûches si l’on n’est pas bien préparé. Chez La Maison Ibizienne, nous accompagnons chaque mois des propriétaires qui souhaitent vendre leur maison sans passer par une agence. Voici les 5 erreurs que nous voyons le plus souvent – et comment les éviter pour vendre vite et bien.
1. Ne pas fixer le bon prix dès le départ
Un bien surestimé reste en ligne des semaines. Un bien sous-estimé se vend vite… mais avec une perte financière. Une estimation objective, basée sur les données réelles et l’état du bien, est indispensable. Nos packs incluent une analyse complète avec étude comparative du marché.
2. Oublier les documents obligatoires
Diagnostics non valables, plans introuvables, règlement de copropriété absent… Ces oublis peuvent bloquer une vente ou entraîner des négociations à la baisse. Préparer son dossier en amont est un gage de sérieux.
3. Mal présenter son bien (photos, annonce, visite)
Les premières secondes comptent. Une annonce mal rédigée ou des photos peu engageantes font fuir les acheteurs. Idem pour les visites mal préparées. Nous vous aidons à créer une mise en valeur professionnelle sans dénaturer votre bien.
4. Sous-estimer la phase de négociation
C’est souvent là que tout se joue. Savoir répondre aux objections, défendre un prix, ou gérer plusieurs offres demande méthode, recul et stratégie. Avec nous, vous restez serein, bien conseillé à chaque étape.
5. Ne pas sécuriser la promesse de vente
Un compromis signé sans contrôle peut contenir des clauses pénalisantes pour vous. Nous vous aidons à relire, négocier et valider chaque document pour une transaction solide.
Vous voulez vendre sans agence, mais bien accompagné ?
Notre Pack Essentiel à 99€ est conçu pour vous. Vous restez libre, mais guidé par un expert pas à pas.
À propos de La Maison Ibizienne
Nous accompagnons les particuliers dans leurs projets de vente, d’achat et de rénovation en alliant expertise immobilière et architecture d’inspiration méditerranéenne. Coaching, estimation, valorisation, rénovation clé en main : un seul interlocuteur, une approche différente.